商業施設・大型施設の給排水設備改修は、施設を稼働させたまま進めるケースが多く、新築工事とは異なる課題があります。営業時間や施設の運営を止められない中で、配管の更新や不具合の改善をどのように進めるかが重要になります。この記事では、稼働中の商業施設・大型施設の給排水設備改修を検討されているゼネコン・元請・施設管理ご担当者様に向けて、よくあるご相談と施工上のポイント、工程調整の進め方をご紹介します。

新築・大型案件の計画から施工までのポイントについてはこちらの記事もご覧ください。
▼ 商業施設・大型施設の給排水衛生設備工事｜計画から施工までのポイント

稼働中施設の給排水設備改修で特に多いご相談

稼働中の商業施設・大型施設の改修工事では、主に次の3つのご相談をいただきます。

稼働を止めずに工事を進めたい

商業施設や大型施設では、営業や施設の運営を止められないケースが多くあります。「夜間で対応してほしい」「急な工程変更にも対応してほしい」といったご相談をいただくことが多く、みとや殖産株式会社では夜間対応や急な工程変更にも柔軟に対応しております。

配管老朽化に伴う給水・排水管の更新

既存施設では、配管の老朽化に伴う給水管・排水管の更新工事についてのご相談を多くいただきます。更新にあたっては、まず既存配管の状態を調査したうえで、更新の範囲や施工方法を検討する流れで進めます。

排水詰まり・給水量不足・水圧不足の調査と改善提案

排水管の詰まりや給水量不足、水圧不足など、既存設備のトラブルについてもご相談をいただきます。症状への対処だけで終わらせず、状況を調査したうえで改善方法をご提案しています。水まわりのトラブル全般については水のトラブル対応ページもご覧ください。

稼働中施設ならではの施工上のポイント

稼働中の施設で改修を行う場合は、施設の運営への影響を抑えながら施工品質を確保することが求められます。

夜間・休日対応による稼働への影響の最小化

営業時間中の工事が難しい施設では、夜間や休日に工事を行うことで、施設の稼働への影響を抑えることができます。施設側のご都合に合わせた作業時間帯の調整についても、事前にご相談ください。

段階的施工

施設全体の機能を止めずに改修を進めるため、エリアを区切って順次施工する段階的施工の進め方もあります。施設の稼働状況に合わせて、施工の範囲と順序を検討します。

内装工事との取り合い

給排水設備工事は内装工事との取り合いが多い工種です。配管の位置や経路によって壁・天井・床の施工タイミングが左右されるため、内装業者と細かく打ち合わせたうえで工事を進めています。

改修現場での工程調整体制

電気・空調・内装など複数の業者が同時に作業する現場では、日々の工程調整が欠かせません。みとや殖産株式会社では、次の流れで日常的な工程管理を行っています。

昼礼による翌日の作業確認

昼礼では、翌日の「どの場所で・どの業者が・どこまで施工するか」を確認します。他業種と作業範囲や工程が重ならないよう、前日のうちに調整しておく流れです。

朝礼・グループKYによる安全管理

翌朝は、前日の進捗確認と当日作業の再確認を行います。そのうえで朝礼とグループKY（危険予知活動）を実施し、安全管理を徹底したうえで作業を開始します。

みとや殖産に依頼できる理由

まとめ・ご案内

稼働中の商業施設・大型施設の給排水設備改修では、夜間対応や段階的施工といった稼働への配慮に加え、内装工事を含む他業種との日々の工程調整が欠かせません。名古屋市を含む東海3県で、稼働中施設の給排水設備改修や老朽化配管の更新をご検討の際は、水道局指定工事店のみとや殖産株式会社にお気軽にご相談ください。